解体費用かんたんシミュレーター｜構造・延床面積から概算費用を計算

ごんぞう

「実家を解体するといくらかかるんだろう？」というのは、多くの方が最初に気になるポイントだと思います。建物の構造と延床面積を入れるだけで、大まかな費用感がつかめる簡単な計算ツールを作りました。

解体費用は、建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）や延床面積によって大きく変わります。このツールでは、一般的に紹介されている坪単価の目安をもとに、概算の費用レンジを計算します。あくまで目安であり、実際の見積額を保証するものではありません。正確な金額は、必ず複数の解体業者から見積もりを取って確認してください。

作成日：2026-09-14
更新日：2026-09-14

計算の考え方：坪単価の目安

このツールでは、民間の解体業者情報等で一般的に紹介されている、次の坪単価の目安を使って計算しています。

構造がしっかりしている建物ほど、解体に手間がかかり坪単価も高くなる傾向があるとされています。木造の平屋・2階建てが実家では多いと思いますが、離れや倉庫が別にある場合は、それぞれの延床面積を合算して計算してみてください。

この金額に含まれていないもの

ごんぞう

この概算はあくまで「建物本体の解体費用」のイメージです。実際にはこれ以外の費用がプラスされることが多いので、見積もりを見るときの参考にしてください。

• 家財・遺品の処分費用：解体前に家財を撤去する必要があり、量によっては別途費用がかかります
• 付帯工事費：塀・庭木・物置・浄化槽・井戸等、建物本体以外の撤去費用
• アスベスト調査・除去費用：昭和56年以前に建てられた建物等では、事前調査・含有していた場合の除去費用が別途必要になることがあります
• 立地による割増：前面道路が狭く重機が入りにくい、隣家との距離が近い等の場合、追加の費用がかかることがあります

実家じまいとの関わり

解体費用の負担を軽くする方法として、自治体の補助金制度が使える場合があります。制度の仕組みは解体・改修の補助金ガイド、実際に補助金を使う場合の申請の流れは空き家解体補助金の申請、着工前に必ず必要な手続きとはで解説しています。解体するかどうかも含めて迷っている場合は空き家、売る・貸す・解体で迷っている方へもあわせてご覧ください。

よくある質問

Q. 延床面積が分からない場合、どうすればいいですか？

固定資産税の課税明細書や、建物の登記事項証明書に記載されている「床面積」の合計を目安にすることができます。2階建ての場合は、1階と2階の床面積を合計してください。

Q. 坪単価はなぜ業者によってこんなに差があるのですか？

立地条件（重機の搬入しやすさ）、廃材の処分方法、地域の相場、繁忙期かどうか等、さまざまな要因が影響するとされています。同じ建物でも、業者によって見積もり額に差が出ることは珍しくないため、複数社から見積もりを取ることが大切です。

Q. 補助金を使えば、この金額より安くなりますか？

自治体の解体補助金が利用できる場合、実質的な自己負担額を減らせる可能性があります。ただし補助金には上限額や要件があり、全額が補助されるわけではありません。詳しくは解体・改修の補助金ガイドをご確認ください。

出典

坪単価の目安は、民間の解体業者情報等で一般的に紹介されている数値を参考に、当サイトで整理したものです。特定の一次情報源に基づく確定値ではなく、あくまで目安としてご利用ください。